Ипотека от 5 %

все виды ипотечных программ и различные условия от банков

Мы сотрудничаем с банками

Ипотечные
программы

Господдержка

По этой программе можно купить готовое жильё у застройщика или квартиру в строящемся доме по льготной ставке 8%. Она доступна всем совершеннолетним гражданам России независимо от семейного положения и наличия детей

Кто может взять ипотеку с господдержкой до 8%?

Ипотечный кредит по ставке до 8% может оформить любой совершеннолетний гражданин Российской Федерации без ограничений по возрасту и семейному положению. Банк может устанавливать дополнительные требования к клиентам.

Какой первоначальный взнос необходим, чтобы получить кредит с господдержкой?

Первоначальный взнос для приобретения жилья в ипотеку по ставке до 8% составляет не меньше 15% от стоимости квартиры. Если у вас есть материнский капитал, вы можете использовать его в качестве взноса или как его часть..

Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Да, вы можете использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по льготной программе. Но в этом случае необходимо выделить детям долю в собственности на квартиру.

Семейная ипотека

Семейная ипотека – федеральная программа господдержки, которая помогает молодым и состоявшимся семьям с детьми купить недвижимость дешевле. У программы гибкие условия, позволяющие улучшить жилищные условия большому количеству родителей с детьми.

Кто может участвовать в программе

Семьи, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2023 родился хотя бы один ребёнок. Семьи, которые воспитывают двух и более несовершеннолетних детей. Семьи, которые воспитывают ребёнка с инвалидностью, рождённого до 31.12.2023

Основные условия программы:

Ставка — до 6% годовых. В Дальневосточном федеральном округе — до 5%

Максимальная сумма кредита — 6 млн ₽. В Москве, Санкт‑Петербурге, Московской и Ленинградской областях — 12 млн ₽

Первоначальный взнос — не менее 15% от стоимости жилья

Оформление ипотеки — в одном из банков‑партнёров

Программа позволяет значительно снизить ипотечные платежи. Так, при оформлении кредита на 5 млн ₽ за 20 лет можно сэкономить около 4 млн ₽

Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Да, можно. Программа позволяет оплатить первоначальный взнос за счет средств материнского капитала.

Материнский капитал

При покупке квартиры для своей семьи в наших ЖК вы можете использовать материнский капитал. Его применение возможно в качестве первоначального взноса.

Что такое материнский капитал?

Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 года родился или был усыновлен второй ребенок (а также третий, четвертый и любой следующий ребенок, если до этого право на материнский капитал не возникало или не оформлялось). Семьи, в которых начиная с 1 января 2020 года появился первый ребенок, также имеют право на материнский капитал. Для семей, в которых с 2020 года появился второй ребенок, материнский капитал дополнительно увеличивается на 188 681,53 руб. Для семей, в которых после 1 января 2020 года родился третий ребенок или последующие дети, материнский (семейный) капитал устанавливается в размере 775 628,25 руб. в случае, если ранее право на дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, не возникало.

Кто может претендовать на получение материнского(семейный) капитала?

Право на материнский (семейный) капитал возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан РФ, независимо от места их жительства: Женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года; Женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 г., если ранее они не воспользовались правом на материнский капитал; Мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, которые ранее не воспользовались правом на материнский капитал, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года; Женщин, родивших (усыновивших) первого ребенка начиная с 1 января 2020 года; Мужчин, являющихся единственными усыновителями первого ребенка, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2020 года; Мужчин, воспитывающих первого ребенка, рожденного после января 2020 г., второго, третьего или последующих детей, рожденных после 1 января 2007 г., имеющих гражданство Российской Федерации, в случае смерти женщины, не являющейся гражданкой Российской Федерации, родившей указанных детей, либо объявление её умершей. Программа материнского капитала действует до конца 2026 года.

Куда необходимо обратиться за получением сертификата на материнский капитал?

С 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал оформляется автоматически. Информация о получении семьей материнского капитала направляется в личный кабинет владельца сертификата на портале Госуслуг. Обычно на оформление уходит около 15 дней после регистрации рождения ребенка. Если сертификат не оформлен в беззаявительном порядке, подайте заявление через портал госуслуг, также можно обратиться в любой территориальный орган Социального фонда России или МФЦ по выбору независимо от места жительства (пребывания). Сертификат может быть бумажным или электронным. Обе формы имеют одинаковую юридическую силу.

В какой период необходимо подать заявление на получение сертификата на материнский капитал?

Заявление о выдаче сертификата можно подать как сразу после рождения или усыновления ребенка, так и позже, в любой удобный для семьи период.

Срок обращения с заявлением о выдаче сертификата на материнский капитал после рождения или усыновления ребенка не ограничен.

Федеральный и региональный материнские капиталы

Федеральный Материнский капитал: Вложение в будущее национального уровня. Каждая мать, рожденная после 1 января 2007 года и имеющая двоих и более детей, получает право на выплату Материнского капитала. Этот федеральный пособие предоставляет семьям значительную сумму, которую можно использовать для приобретения жилья.
Региональный Материнский капитал: Забота на местном уровне. Кроме федерального Материнского капитала, некоторые регионы предоставляют дополнительные пособия, чтобы усилить поддержку семей. Региональный Материнский капитал — это дополнительные средства, предоставляемые местными властями, повышающие общую сумму, которую семья может получить.

Военная ипотека

Военная ипотека дает возможность приобрести квартиру в ипотеку полностью или частично оплаченной за счет государственной субсидии по программе Накопительно-ипотечной системы для военнослужащих. При этом ставка по таким ипотечным кредитам существенно ниже по сравнению с обычной ипотекой.

Что такое военная ипотека?

Военная ипотека предоставляется военнослужащим находящимся на военной службе более 3 лет. Для этого необходимо стать участником программы НИС (накопительно-ипотечная система). Чтобы стать участником данной программы необходимо подать рапорт на имя командира воинской части по установленной форме.

Через 30 дней государство ежемесячно начнет перечислять на именной накопительный счет военного сумму за счет которых в течении первых 3х лет будет накоплен первоначальный взнос для оплаты части стоимости квартиры, а за счет далее поступающих денежных средств будет погашаться ежемесячный платеж по ипотеке, таким образом покупка квартиры вам ничего не будет стоить.

Размер накопительного взноса на одного участника НИС установлен на 2023 год в сумме 349 614,0 рублей. (29 134,5 руб в мес). Приобрести по данной программе можно как готовое так строящееся жилье. Для подачи заявки в банк вам понадобиться всего лишь два документа: паспорт и свидетельство НИС.

Можно ли воспользоваться военной ипотекой дважды?

Закон позволяет военнослужащему воспользоваться программой военной ипотекой сколько угодно раз.

При этом оформление одновременно двух военных ипотек на одного участника НИС невозможно, поэтому прежде чем оформить военную ипотеку еще раз, необходимо сначала погасить задолженность на текущую ипотеку перед банком и только после этого покупать другую квартиру.

Сгорает ли накопительнаяя часть при уходе по окончании контракта

При увольнении по окончанию контракта с выслугой, не достигшей 20 лет, хотя бы в льготном исчислении, военнослужащий-участник НИС теряет право на обеспечение его жильем от государства. Накопления, выделенные государством «сгорают». Но в 2017 году в закон о НИС были внесены значительные изменения. Вступившие в действие изменения, позволяют восстановить накопления. Вернуть накопления можно вновь став военнослужащим, т.е. те, кто был ранее уволен, но по положительной статье, заключив новый контракт о прохождении военной службы, смогут рассчитывать на восстановление накопленных ранее средств.

Накопления за предыдущий период восстановлены не будут, только у военнослужащих, уволенных по дискредитирующим статьям

IT ипотека

Льготная ипотечная программа для IТ-специалистов — одна из самых молодых из субсидируемых государством программ для приобретения жилья, ее запустили в мае 2022 года. Получить льготную ипотеку теперь могут сотрудники всех аккредитованных IТ-компаний.

Кто может стать участником IT-ипотеки?

Для участия в программе заёмщик должен быть не менее 3 месяцев трудоустроен в ИТ-компании, включённой в реестр Минцифры России. Проверить аккредитацию работодателя можно на портале «Госуслуг».

Требования к заёмщику по программе
IT-ипотеки

Гражданство Российской Федерации;

Возраст от 22 до 44-50 лет включительно (в зависимости от банка);

Стаж работы в аккредитованной ИТ-компании — не менее 3 месяцев на дату подачи заявки в банк;

Средняя заработная плата за 3 предыдущих месяца с учётом НДФЛ:

от 150 000 р для работников компаний в городах с населением от 1 млн человек,

от 100 000 р для работников компаний в городах с населением до 1 млн человек;

Если ИТ-специалист уволен в порядке перевода, и об этом сделана соответствующая запись в трудовой книжке, стаж по последнему месту работы может быть рассчитан с учетом предыдущего места работы.

Важно: заёмщик может получить только один кредит на условиях льготной ИТ-ипотеки.

Какие документы нужны для оформления
IT-ипотеки?

Справка о доходах физического лица по форме, установленной действующим налоговым законодательством Российской Федерации (ранее 2-НДФЛ). Справка по форме банка или выписка с банковского счета не принимаются;

Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;

Личные документы клиента: паспорт, СНИЛС, военный билет и другие, в зависимости от требований банка.